東京の渋谷か日本橋への引越しを考えてるのですが、よく最近は「敷金・礼金なし」というのがありますよね？？とても魅力的だとは思うのですが、通常だと敷金・礼金を支払って、自分がその部屋を出て行く時のクリーニング代などどして使われていますが、最初からゼロのところって、最終的に出て行くときはどうなるんでしょうか？？
初期費用が掛からない…という点では、メリットだと分かるんですが、そういうところのデメリットはないのでしょうか？？あるとしたら、どんな部分ですか？？
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最初に払わない分を、賃料の値上げと言う形にしたり、毎月の管理費値上げという形になって、結局とられてるのと同じ場合があります。積み立て型？
敷金礼金なしと一概にはいえず契約の内容しだいだと思います。詳しいことは不動産やで聞いて見ないとわからないと思います。
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敷金礼金なしといってもまるで初期費用がかからない賃貸不動産は無いのではないでしょうか。あるところは入会金であったり、家賃数ヶ月分前払いだったりというトコロだと思うのですが。
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敷金礼金なしの賃貸物件のデメリットは 出て行く時に 補修費用が いることです。
通常 敷金で充当し 余った差額は戻ってきますが、
敷金がないため、実費負担になります。
しかも もし次に他の賃貸へ引越しの時、
住んでいた所の補修費用 ＋ 新居の敷金と 二重に費用がかさみ大変です（次は 賃貸でない物件にするか、また敷金ゼロ物件に行けば別ですが・・・）
とりあえず敷金礼金なし＝初期費用がいらないのは大きなメリットではあると思います。
次に引っ越す時には じっくりお金を貯めていれば言い訳ですから！
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上野駅付近で良い賃貸会社は？
勤務地(上野駅付近)の近くの賃貸会社を調べた所その近くには
ほとんど賃貸会社がありませんでした。
(聞いたことの無い会社が数社あります。)
近い所を複数あたろうと思っていましたが
どこをあたってよいかわからなくなってきました。
この場合、どの賃貸会社に相談するのが良いでしょうか?
(地方在住なので土地勘がないです)
よろしくお願いいたします。
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上野から自分の足で探すのが一番だと思いますよ。有名な会社でなくても地元で長年、商売やっている不動産屋は信用出来ますから。
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賃貸を探すのであれば会社で選ぶより良い営業マンを探す方が良いです。会社のｶﾗｰみたいなモノも有りますが、頑張らない営業マンや疲れきってる営業マンなどが担当になってしまうと見つかる物も見つからないです。何社か回って信頼できる人を探しましょう。
ちなみに上野から少し遠くの駅の不動産屋で上野周辺の物件を探すのも良いかと思います。
詳しくない分頑張って色々探してくれるから。
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台東区での賃貸物件探し！
台東区での賃貸物件探しについてアドバイスを下さい！
来年1月、旦那が上野の営業所に移動が決まりました。（今は新潟）
早急に賃貸物件探しです。
上野駅の近くに職場があるのですが、
上野は騒がしそうなので、上野での賃貸（マンション）は考えておりません。
台東区 賃貸で、お勧めはどのあたりでしょうか？
最寄り駅も近く、上野からもそんなに離れていない所がいいなぁと思います。
（スーパーなどあったり、住みやすければ一番ありがたいです…）
この町はイイみたいな所がありましたら、ぜひお教え下さい。
（私は28歳で、旦那と２人暮らしです。家賃10から15万の賃貸マンション希望です。）
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基本的に台東区は人が住むには不便ですし、大きな商店街やスーパーもあまり無いです。
基本的には浅草周辺だと思います。小さいスーパーしか無いですけど・・・・
あとは浅草も歓楽街、場外馬券やホームレスに裏の業界関係の方々も多く一般が住むには
怖いかも知れません。おおすめは日比谷線で入谷、三ノ輪、南千住あたりが妥当だと思います。
電車で10分以内で、大型・中型スーパーがあり、商店街もあります。
あとは上野からＪＲ山の手線で鶯谷、日暮里・西日暮里なども・・・・
鶯谷の浅草側は風俗が多く治安も悪いですが、逆側は閑静な住宅地で、最近話題の谷中、千駄木
根津などの観光スポットでお散歩でも人気があります。大型スーパーは無いですが、小型スーパーと
有名な商店街が多く点在します。その地域を谷根千というくらい有名スポットですし上野桜木は
第一種低層住宅地域・・・下町で唯一の高級住宅地です。上野公園や美術館もお散歩圏内ですね。
ただこの地域は日比谷線沿線より家賃は高いのがネックです。
雰囲気とか趣味嗜好があると思いますのであとは歩いて確かめる事がお勧めですね。
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